服务电话
客户案例
百瑞赢案例

新加坡房产投资家许博顺专注三十载“千万致富”途径真实案例!

发布人:     发布时间:2019-08-27 10:03

  许博顺说,房地产界有个不成文的“阶梯式前进法则” - 即:公寓、洋房、商业地产、地产开发……

  许博顺先生曾亲自开发价值超过一亿美元豪宅,可以说他的“经验值”已然位列阶梯的顶端,是“横跨地产多领域”的“地产界成功者“!

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  作为【崴信投资控股私人有限公司】创办人,许博顺先生服务于:诸多财富五百强(FORTUNE500)首席执行官/执行董事们,10亿级别行业大亨(Billionaire),证券交易所上市10亿元俱乐部(Billion dollar club)房地产信托公司(REIT)董事会主席等。

  为客户提供长期稳定的优质投资回报,是公司的核心理念。作为行业内地的领军企业,公司一路来打造了许多涉足房地产的百万富翁。2007年开始,许博顺先生也开始帮朋友投资房地产。

  我在07年遇到了林女士,她是一位单身母亲,带着三个孩子,她在跨国公司工作,收入相对较高,儿女很快就将在武吉知马一带上小学。她的计划是出售义顺的3卧室公寓和武吉知马的2 + 1卧室公寓,再来买武吉知马的3卧室公寓。

  我向她解释说,作为单身母亲,有三个孩子,不应该太操劳过度。更重要的是,住的房子是一种“债”,出租的房子才是资产。我说服她搬进武吉知马的2 + 1卧室,然后根据她的负担能力,将她的义顺公寓卖了,转来投入城市边缘的“South Bank”公寓。在此之后我又为她作了多次资产配置的调整。

  就这样,在我于2008年开始帮她重新配置资产后,短短的8年间,之前的两套140万公寓已经蜕变成如今总估价760万的洋房与豪宅,江苏百瑞赢取得50%以上的年复增长。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  我在06年认识了洪女士。她当时拥有2套乌节路公寓。那时,圣淘沙刚开发,我预想到了圣淘沙未来的潜力将犹如摩洛哥一样, 成为富豪和名流聚集地。圣淘沙也是新加坡唯一允许外国人允许购买土地的地方。

  我说服她出售乌节路的2套公寓,并在圣淘沙湾投资4个连排洋房。通过这种方式,她将自己的权易, 从乌节路公寓空间,转变为圣淘沙地产!2006年之后圣淘沙升值速度迅猛,客户取得不错的回报,目前拥有的一套圣淘沙洋房估价在3000万左右,年复增长约在20%以上。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  我在2013年认识了柯女士。她是家族办公室的首席财务官,持有一栋洋房,以及其他一些资产,她们有意想要开发房产。

  我建议她们把D16区的洋房出售,并用所得款项购买2块土地,细分并建造4个半独洋房。我为她们采购了土地,也为4个半独立洋房提供了概念设计。这样不断重置演变,仅仅用了6年时间就从原来的一栋洋房,升级为乌节路公寓的房地产开发商,年复增长达到了惊人的87%。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/他曾经历3次金融危机。目前涉足的地产领域,横跨4大资金轮转体系:公寓、洋房、商业楼盘、房地产开发;也博得了亿万富豪、上市公司、房地产基金的信任。百瑞赢公司希望他30年沉淀积累的投资见地,能够帮助更多想要投资新加坡地产界的友人!

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  1989年起,许博顺先生决定进身房地产市场,年仅21岁的他当时就读大学一年级,拿着从家人和朋友手中借到的$50,000美元,购入了一套房子,开启了自己的“地产之旅”。1998年初,该房产转卖,赚得了20万美金,这也为他赢得人生的“第一桶金”。

  随后,他买下了政府组屋自住,又投资了两套位置在第10区,第11区的私人公寓。但世事难料,百瑞赢公司这一年恰逢亚洲金融风暴,低迷的经济形式使他陷入了经济困境,第一次尝尽了银行逼仓出售的滋味。他联络银行,凭借重新整合贷款与现金流的方式,挽回了劣势。

  亚洲金融风暴过后,他开始投资做生意。2002年SARS疫情来临,公司倒闭,他第二次体会了濒临破产的滋味。通过联络银行,重新整合贷款与现金流,以及向朋友借贷的方式,再次挽回了劣势。

  2004年,许博顺先生之前购置的一套公寓事逢集体出售。一个单位就赚得了100万,这笔资金回流,一部分用于赎回生意欠下的贷款,一部分再度投资公寓、外国资产。

  2008年雷曼兄弟次贷危机,第三次濒临破产的他,此番已可以从容应对了。资产配置妥当,跟银行打了招呼了事,顺利过关。

  2011年房地产回涨,让许博顺先生攀上了另一个高峰。他此番重新配置资产,先是卖掉公寓去买地,接着盖起了3套洋房。他还成功说服了房地产基金,第一次一起合资,重点投资办公楼项目。这也是他第一次与上市公司合作,这一年间,共计开发了8套洋房。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  这一年,许博顺先生第二次与上市公司合资,盖起了第10区(外交使馆区)公寓。

  同年,许博顺先生应缅甸华侨首富商邀请,加入了缅甸仰光国际机场与机场商业城发展白皮书的咨询团。与投资方一同兴建仰光机场:从构思、策划、打地基、修建到最终竣工,历时3年。如今该机场已经落成投入使用。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/新加坡的国民服役(NATIOnal Service)制度始于1967年。许博顺于1987年服役于新加坡特种部队。在特种部队军官学院毕业后,他接到的第一个任务是模拟攻抢敌方机场。真枪实弹间仿佛历经生死。搭乘直升机在距离地面约30米(10楼)的高度跳绳索速降,不幸绳子脱钩许博顺凌空坠落丛林,险象环生;在后期突击实弹演练时,枪林弹雨间,军友交叉开火,生死关头他果断的决策,挽救了整个连队……

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/永不言败的意志,执着前行的毅念,是特种部队生涯根植在许博顺心间的信念;变幻莫测的“演练”,瞬息万变的“战事”……,历练出许博顺在地产界的“智慧之道“。

  与时俱进、以变应变、凤凰涅槃是成功可贵的精神魂魄。多年后,许博顺先生感慨称:创业的时候需要一股精神,成业的时候需要一股精神,主大业时更需要一股精神!感谢特种部队的生涯,“向死而生”的精神,是我一生的财富;让我在经历“风暴”时仍可以“扬帆而进”!

  所谓大富由天,绝不是听由天命,而是指顺应“天时”、“地利”,绝不可强求。财来有因果,有缘由,有机缘,更有智慧!

  在地产界投资有不同的“维度“,每一次“跨越“于许博顺先生而言,都有着深远的意义,正所谓鸡蛋不能放在同一个篮子里。对于房地产市场走势,政府频频出台政策调控……许博顺先生对政策摸得透、算得准;凭借丰富的经验,前瞻的视野、高效的战略规划及执行力,在恰当的时刻选择离场、进场。将资产轮流支配在公寓、洋房、商业办公楼、店铺、房地产开发;现金储备,顺势顺时,随机轮转。而这些也正是他多年积攒的无形财富,也是他制胜的关键!

  这一年,许博顺先生自己创办了【崴信投资控股私人有限公司】,把投资系统化,把投资家资金律法化,并专注于多项地产业务。

  许博顺先生的投资区块组合涉及 联排住宅、半独立式别墅、独立式高档别墅,商业办公楼、房地产开发;地区遍布新加坡和澳大利亚的中央商务区、使馆区、购物区及高档别墅区;新加坡的武吉知马豪宅区,以及东海岸黄金地区。近期开发的项目还包括:第10区的高端公寓住宅,也被视为是高档别墅和使馆区,该住宅已经取得入住证书。

  一条龙服务范围包含:土地购置、项目概念规划、商业案例/可行性研究、与政府申请开发商许可证、施工项目管理,在国际城市营销/路演。

  2012年,许博顺接受「新加坡电视台8频道-财经追击」节目访问,分享资产配置之道。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/2015年,许博顺接受「新加坡958城市频道-活得精彩」栏目主播邱胜杨访问,讲述“三跌三起“濒临破产而复生的经历。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/风起云涌30载,直面3次金融危机。许博顺先生是这段时期的参与者,见证者,也是成功者!亲历、体会、经验、历练……这一切都使得他,看待房地产市场有着更加冷静客观,运筹帷幄,超然物外的体会与见解!

  现如今,在房地产开发领域,许博顺先生已开发总值超过一亿美元;在房地产投资管理领域,管理资产超过一亿美元。除此,也兼顾房地产开发顾问服务、房地产销售及投资培训。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  许博顺先生专长于现金流管理,房地产组合专业知识。过去30年,他的年复增长率(CAGR)一直保持在25%,而巴菲特40年均增长率(CAGR)为17.7%。傲人成绩也为他赢得朋友圈 “新加坡地产界的沃伦·巴菲特”的称号。

  作为【崴信投资控股私人有限公司】创办人,许博顺先生还服务于:诸多财富五百强(FORTUNE500)首席执行官/执行董事们,10亿级别行业大亨(Billionaire),证券交易所上市10亿元俱乐部(Billion dollar club)房地产信托公司(REIT)董事会主席等。

  为客户提供长期稳定的优质投资回报,是公司的核心理念。作为行业内地的领军企业,公司一路来打造了许多涉足房地产的百万富翁。2007年开始,许博顺先生也开始帮朋友投资房地产。

  实例:许博顺于2007年开始帮姚女士投资购入了一栋80万公寓,虽然遭遇了2008年次贷危机,但在过去12年间,通过资产重复配置,之前的80万公寓已经蜕变成如今500万的洋房,取得30%以上的年复增长。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  许博顺先生和许夫人有3个孩子。大儿子将于2019年卸下国民服役炮兵军官职责,获得奖学金的他将就读于SUTD工程科。二女儿刚于华中初级学院完成了她的A水准联考,现在正在老挝从事医务志愿工作,年中将回国报读南洋理工大学。最小的儿子8岁起,便开始练习帆船。这项运动里其实包含着许多人生哲理:乘风破浪、逆水而行、时来运转。许博顺说:人性本惰,有些东西需要从小养成,比如毅力、信心、能力!小儿子参加了2017年东南亚运动会比赛,并获得了铜牌,他现在正在SJI IB就读。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  在子女教育方面,许博顺先生不仅关注学业,更在意孩子们的个人品行发展。严格的家训不容触犯:尊敬,责任,感恩。现如今,孩子们逐渐成长,未来将是引导他们步入社会,事业发展的重要阶段。如何回馈社会是许博顺很看重的一面,近期他将把孩子引入投资圈,也让孩子参与社会工作。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  为了支持孩子的兴趣爱好,许博顺先生还拥有一艘游艇,以方便支持孩子们的帆船训练,也正是因此,他也拥有了“船长”的称号。

  许博顺先生对社区发展很关注。捐助医院基金,资助学校助学金。近期希望能在公司会设立基金,把援助系统化,起到抛砖引玉的作用。

  许博顺先生说:凡是过往,皆为序章。自从孩子们熟练了帆船技能,完成了帆船比赛,顺利结业。许博顺先生现在也开始他人生的另一个精彩篇章。目前,他正在兼职学习私人飞机驾驶,目标是完成SEA,AIR和LAND三军组合!期望在世界七大洲,亲自架飞机,游艇遨游。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/

  当然还有,许博顺先生为人谦和,他常说 :三人行,必有我师焉!百瑞赢公司但他最大的遗憾,则是看到很多人,择师不慎,在紧要时刻,做了错误的抉择,错误的投资…… 让原本的资金套牢,甚至化为泡影……

  他曾经历3次金融危机。目前涉足的地产领域,横跨4大资金轮转体系:公寓、洋房、商业楼盘、房地产开发;也博得了亿万富豪、上市公司、房地产基金的信任。希望他30年沉淀积累的投资见地,能够帮助更多想要投资新加坡地产界的友人!

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 alt=新加坡房产投资家 许博顺 专注三十载,“千万致富”途径,真实案例!>

上一篇:学会威廉指标应用何时抄底、逃顶一目了然       下一篇:江苏百瑞赢公司舆情观察华尔街股市反弹油价上涨07%但欧佩克前景黯淡涨幅受限