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发布人:     发布时间:2021-01-27 14:01

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  成功的投资案例详细分析情况 日本与南美国家的关系由来已久,二战之前就有大量移民在巴西 落户。侨民社群的存在,可以说是日本政府发展对巴关系的先导。 《日本-巴西农业发展合作框架协定》就是两国经贸关系的一个重要 内容。据此协定,日本政府通过海外协力机构和民营银行,从两个 方面连续四期向巴西荒漠开发项目提供援助:其一,为土壤改良、 水利建设和电气化子项目提供资金;其二,在荒漠地区开展日本-巴 西农业技术与环境监测合作研究。这一援助项目大约延续了近 30 年, 为日本商贸企业进入巴西农业作了长期铺垫。 Multigrain 的销售对象,是全世界的买家,并非局限于日本。 本间正义教授强调,这个公司的经营活动纯属商业行为,即使是对 日本的业务也是如此。针对日本市场的需求,Multigrain 专门生产 和销售非转基因大豆和肉鸡。这对日本的食品保障,无疑也大有好 处。 二、东南亚的产权保护制度缺失和社会动荡造成日本投资损失 据日本农经学会主席、东京大学农经系主任本间正义教授介绍, 日本的食品需求至今仍有 40%依赖国际市场,因此政府和企业一直 重视海外农业投资。上世纪 50-60 年代,日本企业在东南亚国家置 地发展种植业。没想到,这些国家例如菲律宾的地籍管理制度缺失。 卖地者随意指定土地边界,事后屡屡发生土地争端,当地社会法制 薄弱,投资者的产权得不到保护。加之东南亚国家和地区的社会不 稳定,政权更迭频繁,日本企业的土地投资几乎损失殆尽。此类教 训,促使政府和企业家不断探索新的海外农业投资方式。到 70 年代, 确立了通过促进全球农业发展来实现日本食品保障的理念。具体说 来,在世界上适宜农业开发的地方,首先确认符合国际社会、本国 和当地因粮食增产而产生的利益交汇点,然后为当地提供农业发展 援助,接着再引入商贸企业参与。这一模式,在巴西的荒漠开发项 目中取得成功。 三、日本经验的启示 反观中国的农工商企业,在风险管理和跨国经营方面都欠缺经验, 同时也不大了解现存的和潜在的竞争对手。因此,纵然拥有雄厚的 国家资金作后盾,在未做足必要的功课之前,也不宜贸然从事海外 投资。这并非意味着,在日本及其他跨国企业占据对象国投资市场 的有利地位后,中国的企业不再有机会。2009 年,中国已成为仅次 于欧盟的巴西农产品最大进口国。那么以农产品贸易为契机,中国 的企业完全有可能逐渐进入直接投资领域。鉴于欠发达国家对中国 提供发展援助的预期日益提高,国内企业的海外投资需求也日益增 加,故而有必要参照日本经验,采取如下行动: 第一,成立中国国际发展机构和政策研究部门,专门从事对外援 助。 下面让我们分析几个就发生在我们身边、大家都知道的一些成功 商业案例,来说明什么是股权投资。而股权投资又是当今中国最赚 钱的生意。 1 阿里巴巴当年 1 元原始股, 现在变成 161422 元! 2007 年 11 月 6 日,阿里巴巴集团的 B2B 子公司正式在港交所挂 牌。总市值超过 200 亿美元!最引人注目的是其独特的内部财富分配 格局,阿里巴巴 4900 名员工竟持有 B2B 子公司 4.435 亿股。 2 腾讯当年 1 元原始股, 现在变成 14400 元! 2004 年 6 月 16 日,腾讯上市,造就了 5 位亿万富翁、7 位千万 富翁和几百位百万富翁。 2012 年 2 月,该股已站在了 200 港元之上,此后新高不断。百瑞赢服务费 2014 年 3 月该股股价一举突破 600 港元大关,2014 年 5 月将一股拆 为五股,现单股股价为 136 港元,总市值达到 1500 多亿美元。相当 于当年上市前投资 1 元原始股,现在变成 14400 元。 3 百度当年 1 元原始股, 现在变成 1780 元! 2005 年 8 月 5 日,百度上市,当天创造了 8 位亿万富翁(包括李 彦宏、刘建国、徐勇、梁冬、朱洪波等)、50 位千万富翁、240 位百 万富翁。所有的股东一夜无眠,彻夜庆贺。百度一位前台小姐的手 机被打爆,因为她也随着百度上市成了百万富翁,这在常人眼里几 乎是不可能的事情,但却发生了!! 百度上市前注册资本为 4520 万美元,2005 年 8 月 5 日,百瑞赢服务费百度成 功登陆纳斯达克,股价从发行价 27 美元起步,一路飙升,开盘价 66 美元,收于 122.54 美元,上涨 95.54 美元。 首日股价涨幅更是达到 353.85%,现股价为 227.53 美元,增长 上百倍,百度现市值近 800 亿美元。相当于当年上市前投资 1 元原 始股,百瑞赢服务费现在变成 1780 元。 4 格力电器当年 1 元原始股, 现在变成 1651 元! 珠海格力电器股份有限公司于 1996 年 11 月 18 日在深圳证券交 易所挂牌交易,百瑞赢服务费当时总股本为 7,500 万元,每股净资产为 6.18 元, 如今股价达到 41.19 元,总市值达到 1238.94 亿。相当于当年上市 前投资 1 元原始股,现在变成 1651.92 元。 5 贵州茅台当年 1 元原始股, 现在变成 1095 元! 贵州茅台酒股份有限公司于 2001 年 8 月 27 日在上海证券交易所 上市,每股发行价 31.390 元,上市首日开盘价 34.51 元,上市时注 册资本为人民币 18500 万元,现今股价 177.47 元,总市值达到 2026.7 亿,相当于当年上市前 1 元原始股,现在变成 1095.5 元。 6 东阿阿胶当年 1 元原始股, 现在变成 416 元! 1996 年 07 月 29 日“东阿阿胶”A 股股票在深圳挂牌上市,当时 注册资本为 6238 万元,股票发行价格为每股 5.28 元,如今股票价 格达到 39.48,市值更是达到 258.08 亿元。相当于上市前 1 元原始 股,现在变成 416 元。 7 海尔电器当年 1 元原始股, 现在变成 367 元! 青岛海尔于 1993 年 11 月 19 日在上海证券交易所挂牌交易,每 股股实际发行价为 7.38 元,而今股票价格为 20.13 元,青岛海尔上 市前注册资本 1.5 亿,现今市值为 550.93 亿元。相当于当年上市前 投资 1 元原始股,现在变成 367 元。 8 五粮液当年 1 元原始股, 现在变成 234 元! 宜宾五粮液股份有限公司于 1998 年 3 月 27 日五粮液在深圳证券 交易所正式挂牌发行,每股发行价为 14.77 元当时注册资本 36,250 万元,现股价 22.49 元,总市值达到 850 亿元,相当于当年上市前 1 元原始股,现在变成 234.4 元。 这样的例子在当今中国可以说数不胜数。每天通过电视、报刊、 互联网的传播涌现到我们面前。我们不禁感叹,资本市场倍增的魅 力如此之巨大。 在我们传统行业里需要几十年甚至几代人创造的财富,在资本市 场中经常一夜之间美梦成真。 五一黄金周临近,不少投资者又蠢蠢欲动。业内人士分析,尽管 目前房价不低,但市场上的投资渠道有限,投资房地产仍是一个较 好的选择。同时,五一期间发展商都会推出系列优惠措施,因此, 对于欲投资房产的人来说,不失为一次契机。 成功例子 1:半年时间净赚 6 万 姓名:郭小姐 年龄:约 38 岁 职业:某贸易公司部门主管 到了今年 3 月,南北广场大部分单位的成交价就已经突破 5100 元/平方米的关口,郭小姐亦委托中介以 30 万元成功售出其单位。 不到半年的时间内,郭小姐经过中介公司一租一卖就净赚了近 6 万 元。 地产中介建议:美联物业的人士认为,像郭小姐这样的案例,的 确需要确定一个理性的投资策略,其物业的所在地段必须容易出租, 具备一定的升值潜力,平买平卖更容易收回成本。 成功例子 2:前期租赁后期自住 姓名:黄先生 年龄:55 岁 职业:已退休 投资经过:黄氏夫妇已经退休了,现居住在广州老城区某小区位 于 6 层的单位内。现黄氏夫妇的退休金加起来一个月近 1 万元,除 可以支持两位老人家的日常开支,还有一部分的闲置资金可作投资 用途。 去年年中黄氏夫妇以 92 万元购入帝景苑 138 平方米的大户型三 房单位,装修并配齐全屋家电后,现以 7000 元/月的价格租赁给某 位外籍人士,租赁的年回报率接近 9 厘。 高房价下投资房产有四招 尽管目前房价较高,但投资者如果能把握市场风向,依然能成为 投资房产的成功者。 一看:银行 普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态 度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行 的态度比专家的话真实、准确、可信度更高。 二看:机会 投资房地产要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商 搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一 下呢?同时要学会买预期,比如知道楼盘附近有一条方便的路要建, 最好是在它动工之前买。 三看:买最便宜的 不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。 有的发展商认为高价卖 50%就能得到通过薄利多销卖 90%的效果。因 此,买房人选择买房时,买同一地区品质差不多的房子中价格最低 的,相对抗跌力更强一些。 四看:养房成本 专家认为买房就是养房,社区越大,使用和维护成本越低。因为, 一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用, 买房时不能不考虑。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂 越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多。

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